【外壁塗装の費用相場】20坪の場合はいくら？お得に塗装する方法は？

この記事では、20坪の建坪の家に外壁塗装を行う場合の相場を紹介した後に、内訳である材料費・足場代・人件費・その他諸費用を1つずつ解説していきます。

相場に幅が出てしまう理由や、節約できる費用とできない費用の区別がつくようになり、費用を抑えて外壁塗装をする方法がわかります。また費用の多くを占める塗料を選ぶ上で、ご自宅に向いたものの判断ができるようになるでしょう。

【外壁塗装の費用相場】20坪の場合

建坪20坪で2階建という戸建ての場合、外壁塗装の相場は50〜90万円です。外壁塗装と同時に屋根の塗場合、70〜110万円が相場となるでしょう。

相場に大きな開きがあるのは、用いる塗料の種類（グレード）に価格差があるからです。価格が上がるほど耐久性が高くなり、次のメンテナンスまでの期間を開けられます。

また遮熱・断熱や雨水で汚れが落ちやすいといった特殊な塗料を用いると、費用は相場を上回ってしまいます。下の表は15～25坪の外壁塗装にかかる総額を表にしたものです。

【外壁塗装費用総額】

35坪の費用相場については、以下の記事を参考にしてください。

外壁塗装の内訳は材料費・足場代・人件費・その他諸費用、割合は以下の表の通りになります。材料費は塗料やコーキング、足場代は高所作業用に必要なもので、人件費は職人に支払う費用となっており、業者の利益はその他諸費用に含まれています。

ここでは塗料代の簡易的な算出方法について解説します。塗料代は「外壁の面積 × 塗料1㎡あたりの単価」で算出できます。外壁の面積は「延坪 × 3.3(１坪＝3.3ｍ²) × 係数(1.2～1.7)」です。

注意点は「建坪」面積ではなく「延坪」になっているところと、この方法で出すことができるのは、おおよその外壁面積でしかないところです。ただ、外壁塗装の目安を考える程度なら役に立つでしょう。

耐用年数が上がるほど塗料代も上がっていくので、丁度良い塗料を探してみましょう。

次に足場代の計算方法です。足場代は「足場面積 × 単価（600～1,200円）」で、足場面積は「外壁面積 × 1.3」で計算するのが一般的です。

建坪20坪・延坪30坪のお家で、外壁面積が118.8㎡ならば足場面積はその1.3倍、154.4㎡に600～1,200円をかけた金額、9万3,000～18万5,000円が足場代の相場と考えられます。

ただし、ここで考えているのは2階建ての例です。3階建てになると建物の形にもよりますが、足場面積は約1.5倍くらいはかかってくるでしょう。

人件費の出し方は「作業当たり単価」から考える方法と「人工（にんく）」で考える方法の2通りあります。ここでは前者を紹介します。

下の表にある人件費の相場に作業面積をかけることで、かかる人件費が計算できるでしょう。たとえば高圧洗浄なら、外壁の面積に250円／㎡をかければOKです。下地補修なら、補修が必要な面積に1万～2万円をかけます。

人工とは、職人が1日仕事をしてかかる人件費のことです。「何人の職人が、何日間作業するか」で人件費の総額を求めます。

建坪20坪の家の外壁に塗装するための相場を知ることは、業者の見積もりが適正かどうかを判断するのに役立ちます。

また、外壁塗装にかかる費用の内訳を知ることで、費用の節約方法が分かります。総費用の20％を占める材料費を下げるために、塗料代のグレードを下げることを検討したり、同じく20％を占める足場代を節約するために、屋根との同時塗装を行うことで節約できます。

外壁塗装の相場を知ることで適正な料金がわかります。おおまかな相場を把握して、少しでも安く塗装を依頼しましょう。