焼津市 Y様所有アパート 外壁・屋根塗装リフォーム事例

施工事例データ

全景

外壁　触れてみたところ、白い粉状のものが付着しました(これがチョーキングという現象)。

屋根　赤い屋根が汚れて黒くなりつつありました。

ベランダ

樋・共用通路支柱　特に支柱のほうが錆びによる汚れが上から下にかけて伸びていました。

階段裏　元が白ということもあるため汚れや錆がはっきりと目立ちました。

通路床　汚れていたため暗くなると足元が分かりにくくなりそうでした。

PS(パイプスペースまたはシャフトの略)及び枠　特に扉のほうで触れたような跡があったため、塗装が劣化していた証拠です。

階段踏段　こちらに対しては長尺シートを貼るようにして対応します。

塗料使用前　屋根使用塗料(サーモアイSi等・タスペーサー)

塗料使用後

TV保安器台取付前　破損していたため配線が宙ぶらりんになり、安全面上解消しなければなりません。

屋根上塗り2回目

タスペーサー設置　等間隔で挿入していくため、通気性が良くなります

破風・軒樋上塗り1回目

トップコート2層目

階段裏下塗り

シーリング工事後

屋根上塗り1回目　施工前と同じような赤(色名　クール赤さび)で塗装していきます。

基礎上塗り2回目

屋根下塗り1回目　塗料が浸透しやすくなるように(浸透形M)シーラーを塗布しました。

破風・軒樋上塗り2回目

外壁上塗り1回目　一方2階は黄色(29-90H)で塗装します。

樋・共用通路支柱下塗り　錆止め(白)を塗布して錆に強くします。

PS及び枠上塗り2回目　右側は塗装完了で、左側も同じように施工します。

基礎上塗り1回目

塗料使用前　外壁及び付帯部使用塗料(パーフェクトトップ・フッ素樹脂塗料等)

樋・共用通路支柱上塗り1回目

バイオ洗浄

基礎下塗り

外壁下塗り1回目

プライマー塗布

外壁上塗り2回目

外壁上塗り1回目　1階部分は緑(35-70H)で塗装していきました。

TV保安器台取付後　新しく取り付けてしっかり固定しました。

屋根下塗り2回目　遮熱シーラー(サーモアイシーラー)を塗り重ねていきます。

外壁下塗り2回目　塗装がかなり劣化していたため、2回行うことで耐久性が変わっていきます。

新規シーリング打ち

外壁上塗り2回目

PS及び枠上塗り1回目　外壁と同じ色で塗装していきます(写真は1階)。　

シーリング工事前

トップコート1層目

階段裏上塗り　白から茶色(SR-423)で塗装したため、汚れや錆が目立ちにくくなります。

PS及び枠下塗り　

バイオ洗浄

樋・共用通路支柱上塗り2回目　支柱の錆汚れが目立たなくなってきていました。

プライマー塗布

全景　ピンク一色から草木を思わせるような外観へと変わりました。

外壁　シーリングもしっかりと打ち替えられていました。

屋根　施工前の黒ずんだ屋根の面影を感じさせないほどにきれいに塗装できました。

ベランダ

樋・共用通路支柱　(支柱の)上下に伸びていた錆汚れが目立たなくなっていました。

階段裏　汚れはほとんど気になりませんでした。

通路床　ピカピカになって施工前よりも明るくなって安心して通過できそうです。

階段踏段　長尺シートを貼ってあり、黒い汚れは気になりませんでした。

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